在資金潮、資產荒和財富效應的共振之下，2016年大陸房地產行業風險加速集聚，況且二線城市投資過熱、三四線城市庫存壓力難解、資金面寬鬆導致拿地槓桿率攀升等，更為大陸房地產開發經營業者營運埋下隱憂。
在此情況下，大陸官方與各地方政府自2016年第3季末至第4季初開始陸續祭出調控手段，特別是2017年1月包括北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京、武漢、成都、濟南、廈門、鄭州、合肥、南昌、福州、蘇州、無錫、東莞、三亞、佛山、珠海、廊坊、西安等23個城市先後發布房市調控政策，重啟限購限貸。
同時中央經濟工作會議對2017年房市調控定調，政策基調仍將維持緊縮；更何況2016年底在美國聯準會進行10年來第2次的升息後，2017年將進入進一步的加息周期，國際情勢恐驅使大陸銀行及監管會開始收縮資金流動性，資金流動性的釋放將有所趨緩；以及人民幣貶值壓力持續，貨幣環境將略有收緊；加上2016年大陸房價過快，已有透支未來需求之虞；甚至2016年價量基期明顯墊高，基數效應將形成阻力；故2017年大陸房市景氣將從2016年的激情逐步回歸理性，意謂全大陸房市價量將告別2016年的高成長，而回到約與2015年相當的水準。
在房市分化格局下，因城施策的調控措施將持續，其中熱點城市雖然具有較強的人口吸附能力，且土地資源相對稀少，但預料大陸官方將綜合運用金融、土地、財稅等手段強化調控效果，故預估2017年大陸一線、二線熱點城市成交量的年增率，將受政策限制而出現明顯滑落的情況。
至於三線、四線城市方面，政府將持續嚴控土地供應，另一方面要把去庫存與新型城鎮化相結合，透過提高教育、醫療、交通等公共服務水準，吸引農業轉移人口，釋放購屋新需求，期望能進一步緩解大陸三四線城市的庫存壓力，不過由於三線、四線城市的市場需求基本面難以在2017年即看到成效，因此即便短期內擁有去庫存的利多政策，但2017年大陸三線、四線城市價量走勢仍難有突出表現。