國內社區群聚感染疫情於五月中旬升溫，五月十九日～七月廿六日全國進入三級警戒之中，在此段時間，確實讓房市供給端、需求端同步出現下滑局面，此亦反映於台經院最新公布的營建業營業氣候測驗點，已出現連續三個月下滑的局面，同時不動產業者看壞當月、未來半年景氣的比例分別為七十八％、三十八％，意謂疫情確實衝擊短線上房市的交易量，價格則缺乏再上衝的動能。
所幸五月延燒的疫情在六月中旬已逐步獲得控制，僅是仍無放鬆的本錢，顯然現階段此不確定性尚無法完全根除，不過因寬鬆貨幣政策短期內仍將持續，加上市場資金充沛程度依舊，故遞延性剛性買盤仍有機會於後續陸續浮現，況且大型投資者對於收益型不動產仍將伺機而動，以及營建成本居高不下，將使房價難有跌價空間，故短線上雖有疫情因素的干擾，但未來房市景氣將具有支撐力道，市場並未出現逃命潮或砍價拋售等殺盤現象，投資及置產族群均有做好長期持有或延後出售的規劃；而房市短期內將等待九二八檔期再起風，畢竟若屆時全國可解除疫情警戒，遞延性的剛性需求買盤勢必將回籠，更何況不動產開發商二○二一年推案重點將放在九二八檔期，在供需均獲得改善的情況下，市場期待整體房市景氣可望再度重回上升軌道。
若以政府調控房市政策而論，二○二一年六月央行理監事會議對於目前房市政策並未做任何的變動，也就是無鬆綁也無加碼，對國內房市景氣的波動，政府各部會依舊會進行機動調整政策的步調，以慎防房市後續若有出現報復式景氣回升的情況，同時政府也將持續讓不動產市場朝向健全的方向來邁進，預計將包括囤房稅、實坪制的討論。
值得一提的是，雖然短期內疫情難免對於住宅市場、店面租賃、飯店地產等形成影響，但預計部分產業剛性需求將持續驅動工業地產、倉儲物流、資料中心等另類地產的發展；國內製造業特別是科技產業持續加碼在台灣的投資，尤其是半導體業的台積電，二○二二年將在南科進入三奈米製程的量產，相對帶動周邊供應鏈的布局，同時台積電二奈米在竹科寶山的布局也隨即啟動，高雄路竹園區亦有機會成為未來台積電二奈米擴產的落腳處，此外，聯電也宣布南科十二吋廠P6廠產能，全力擴充成熟製程部分，世界先進則是入手友達竹科L3B廠，力積電苗栗銅鑼十二吋廠陸續啟動，二○二三年分期投產，顯然以半導體業為主的產業剛性需求將持續驅動國內工業地產的表現。
另一方面，預計市場部分資金將流向國內工業、倉儲物流及資料中心，畢竟指尖經濟已成為人類日常，因而對於倉儲物流需求將趨向穩健，至於資料中心的地產投資也成為熱門詢問產品，此皆為後續商用不動產的投資亮點。
事實上，此次疫情改變人類生活方式，宅經濟成為全球趨勢，線上消費已然是民眾生活日常，相對衍生新一波倉儲物流的投資商機，成為自用買家與投資人競逐產品類型之一，以自用買家來說，先前包括電商平台、超級市場、量販店業者、便利商店等廠商均積極在北中南布局物流中心，搶得最後一哩的配送商機；至於投資者則是以壽險業者最為積極，主要是著眼於倉儲物流商機背後所帶來穩定的租金收益，故包括新北市、桃園市、台中市、台南市均不乏有壽險業者進駐物流倉儲的指標個案；而資料中心及養生樂齡宅則為未來投資的新焦點，尤其是資料中心的使用率也因為企業加入雲端需求及數位化而成長。